Achiziția unui imobil pe persoană juridică: Pașii esențiali și documentele necesare

Achiziționarea unui imobil pe persoană juridică este o decizie importantă pentru orice companie, indiferent de domeniul de activitate. Fie că vorbim de spații de birouri, terenuri sau unități comerciale, procesul de achiziție necesită respectarea anumitor pași legali și prezentarea unor documente esențiale la momentul semnării actului de vânzare-cumpărare. Unul dintre cele mai importante documente necesare la notariat este certificatul constatator emis de Registrul Comerțului.

De ce este necesar certificatul constatator la achiziția unui imobil pe persoană juridică?

Certificatul constatator este un document obligatoriu la tranzacțiile în care cumpărătorul este o persoană juridică. Acesta oferă informații actualizate despre statutul firmei, precum:

• Datele de identificare ale societății: denumire, sediul social, capitalul social, acționarii;
• Obiectul de activitate: verificarea activităților autorizate, esențială în tranzacții de acest tip;
• Reprezentanții legali ai companiei, care au dreptul să semneze contracte în numele acesteia.

Prin prezentarea certificatului constatator, notarul are siguranța că societatea este înregistrată în mod legal, își desfășoară activitatea în conformitate cu legea și că persoanele care semnează în numele firmei au autoritatea necesară pentru a face acest lucru. Fără acest document, tranzacția nu poate fi încheiată.

Cum se poate obține certificatul constatator?

Obținerea certificatului constatator poate părea o etapă birocratică, dar procesul este simplu și rapid dacă știi unde să apelezi. În prezent, certificatul constatator se poate solicita și obține online, eliminând necesitatea deplasării la sediul Registrului Comerțului. O platformă eficientă pentru obținerea rapidă a acestui document este www.certificatconstatatoronline.ro.

Pe această platformă, procedura este simplificată:

1. Completezi un formular online cu datele firmei tale;
2. Plătești online, rapid și securizat;
3. Primești certificatul constatator direct pe email sau în contul tău de utilizator în cel mai scurt timp.

Această opțiune online te ajută să economisești timp prețios și să ai la dispoziție un document esențial pentru încheierea tranzacției în condiții legale.

Ce alte documente sunt necesare la notariat?

Pe lângă certificatul constatator, compania ta va trebui să prezinte și alte documente importante, cum ar fi:

• Actele de constituire ale firmei (în cazul în care notarul solicită verificări suplimentare);
• Hotărârea adunării generale a acționarilor sau asociatului unic, prin care se aprobă achiziția imobilului (dacă acest lucru este prevăzut în actul constitutiv al firmei);
• Documentele de identificare ale reprezentanților legali care semnează contractul în numele societății.

De asemenea, notarul va verifica actele de proprietate ale vânzătorului și se va asigura că imobilul este liber de orice sarcini sau litigii.

Concluzie

Achiziția unui imobil pe persoană juridică implică o serie de proceduri legale obligatorii, iar certificatul constatator emis de Registrul Comerțului este unul dintre documentele esențiale pentru finalizarea tranzacției. Obținerea acestuia nu mai este un proces complicat, datorită platformei www.certificatconstatatoronline.ro, care îți permite să soliciți și să primești certificatul online, rapid și eficient. Astfel, te poți concentra pe aspectele strategice ale investiției, știind că ai toate documentele necesare pentru o tranzacție fără probleme.